INTRODUCCIÓN ........................................................................................................... 1-1
2 DEMANDA ..................................................................................................................... 2-3
2.1 Metodología General ....................................................................................................... 2-3
2.2 DEMANDA EDIFICACIONES ...................................................................................... 2-5
2.2.1 Marco Teórico ................................................................................................................. 2-5
2.2.2 Modelos Econométricos .................................................................................................. 2-6
2.2.3 Variables Determinantes Demanda de Vivienda ............................................................. 2-7
2.2.4 Variables Determinantes Demanda Edificaciones No Residenciales .............................. 2-7
2.2.5 Demanda Obras Civiles ................................................................................................... 2-9
2.2.6 Demanda Cadena de Distribución ................................................................................... 2-9
2.2.7 Estimación Factores de Consumo Materiales de Construcción y Arcilla ...................... 2-10
2.2.8 Resultados ...................................................................................................................... 2-10
3 OFERTA ........................................................................................................................ 3-16
3.1 ESCENARIOS DE ANÁLISIS ..................................................................................... 3-20
3.2 MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN ........................................................................ 3-20
3.2.1 Bogotá ............................................................................................................................ 3-20
3.2.2 Medellín ......................................................................................................................... 3-22
3.3 Arcillas........................................................................................................................... 3-22
4 TRANSPORTE ............................................................................................................. 4-26
5 COMPONENTE AMBIENTAL ................................................................................... 5-29
5.1 Restricciones Ambientales y Sociales a nivel nacional ................................................. 5-29
5.1.1 Análisis de los Impactos por las Restricciones Ambientales y Sociales ....................... 5-30
5.1.1.1 Materiales Sustitutos ....................................................................................................... 5-31
5.1.1.2 Cierres y Alternativas de Recuperación .......................................................................... 5-32
5.2 DIAGNOSTICO SITUACIÓN ACTUAL Y PROYECTADA DE LA INDUSTRIA DE
MATERIALES DE CONSTRUCCION Y ARCILLAS PARA LAS CIUDADES DE
ESTUDIO ...................................................................................................................... 5-33
5.3 Diagnóstico de la situación actual de materiales de construcción y arcillas en la ciudad de
Bogotá. ........................................................................................................................... 5-33
5.3.1 Restricciones Ambientales Y Sociales .......................................................................... 5-33
Informe Ejecutivo Informe Final – Mayo de 2014
Revisión 01
5.3.2 Análisis De Los Impactos .............................................................................................. 5-34
5.4 Diagnóstico de la situación actual de materiales de construcción y arcillas en la ciudad de
Medellín. ........................................................................................................................ 5-35
5.4.1 Restricciones Ambientales Y Sociales .......................................................................... 5-35
5.5 Diagnóstico de la situación actual de materiales de construcción y arcillas en la ciudad de
Barranquilla. .................................................................................................................. 5-37
5.6 Diagnóstico de la situación actual de materiales de construcción y arcillas en la ciudad de
Santa Marta. ................................................................................................................... 5-38
5.7 Diagnóstico de la situación actual de materiales de construcción y arcillas en la ciudad de
Eje Cafetero. .................................................................................................................. 5-39
5.8 Diagnóstico de la situación actual de materiales de construcción y arcillas en la ciudad de
Bucaramanga. ................................................................................................................ 5-41
5.9 Resultados del Estudio ................................................................................................... 5-42
5.9.1 CIUDAD DE BOGOTÁ, D.C. ...................................................................................... 5-42
5.9.2 MEDELLÍN ................................................................................................................... 5-46
5.9.3 BUCARAMANGA ....................................................................................................... 5-48
5.9.4 SANTA MARTA .......................................................................................................... 5-49
5.9.5 BARRANQUILLA ........................................................................................................ 5-51
5.9.6 EJE CAFETERO .............................................................................................................5-52